RANCHO DOM QUIXOTE

 

 

A Propriedade está a VENDA

 

         Area total = 322.640,47 m2

 

Veja o imóvel pelo Google Earth ou Maps nas coordenadas:      -23.114608,-46.853862

 

ou acesse pela URL:      http://goo.gl/maps/WUa6b

 

 

Local: Rodov. Engº Constâncio Cintra, km 72,5, Jundiaí-SP

 

 

 

 

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Tratar h.c. com:

 

ADERBAL MORAES

Creci - 81503
(11) 9-9870-5548 / 3446-4000

www.ranchodomquixote.com.br

                aderbal@ranchodomquixote.com.br

 

 

·      Área: 32 hectares (divisas retificadas e registrada em cartório)

·      Localização: (Vitrine com aproximadamente 700 ml) À beira da Rod. Engenheiro Constâncio Cintra Km 72,5 (rodovia que liga Jundiaí – Itatiba)

·      Vias de acesso: Rodovia Anhangüera, Rodovia dos Bandeirantes.

·      Distâncias: 60 Km de São Paulo

        40 Km de Campinas

        10 km de Jundiaí

 

Benfeitorias:

 

Ø   Residências:

ü   6 em alvenaria, com laje e piso frio, sendo 5 com 2 dormitórios e 1 com 1 dormitório.

 

Ø   Estábulos:

ü   40 baias em alvenaria medindo 3 X 4 m

ü   06 baias em alvenaria medindo 4 X 4 m

      (todas com coxo para ração e bebedouro de água automático) 

ü   1 banheiro feminino para clientes

ü   1 banheiro masculino para cliente

ü   1 banheiro completo para funcionários

ü   2 salas de arreios

ü   1 sala de ração e feno

ü   2 lavadouros de animais

ü   1 farmácia com armários e pia de inox + sala com tronco de palpação

ü   1 escritório

ü   1 sala de estar

                                                                                                                  

Ø   Estrura de apoio:

ü   Arquibancada com tábuas de Ypê e coberta em sapé

ü   Banheiro feminino

ü   Banheiro masculino

ü   Banheiro para portadores de deficiência física

ü   Sala de recepção (uso da Equoterapia)

ü   Sala de arreios

ü   Sala de depósito

ü   Redondel coberto em sapé e extrutura em eucalipto  tratado, com diâmetro de 16 m

ü   Pista de equitação principal, à beira da rodovia, com ± 7.000 m², com brete para laço, corredor para bezerro,desenbarcadouro, drenagem em espinha de peixe,iluminada e cercada com madeira de lei e baldrame em alvenaria para contenção de areia

ü   Pista de aquecimento, medindo 70 X 40 m com  drenagem em espinha de peixe, e cercada com madeira de lei e baldrame em alvenaria para contenção de areia

ü    Pista de Rédeas, medindo 60 X 30 m,  com solo cimento, drenagem lateral,iluminada e cercada com madeira de lei e baldrame em alvenaria para contenção de areia, situada no alto da propriedade, com muro de arrimo em pedra bruta, e acesso iluminado

ü   Unidade de serviço em alvenaria, coberta, com 24 divisões tubulares individuais, sendo 12 de cada lado, com corredor central; mais 1 unidade para potros, também coberta, com 12 divisões tubulares individuais, sendo 6 de cada lado e um corredor central; tronco tubular para palpação e bebedouro.

ü   3 cocheiras em madeira e cobertas de sapé, cujas divisões foram retiradas e o espaço está sendo usado como depósito.

ü   1 escritório de 20 m²

ü   1 sala de recepção

ü   Ruas com guias e galerias em tubo de concreto para águas pluviais.

ü   Grande parte da propriedade formada por vários piquetes sendo 3 deles cercados com madeira de lei e os demais com arame farpado e mourões em madeira de lei.

ü   3 poços caipiras com água de excelente qualidade

ü   1 poço artesiano (sem bomba), com 286 metro de profundidade, sendo 30 metros revestidos em tubo de aço e 256 m perfurado na pura rocha , com água potável conforme análise em anexo, produzindo 5.000 lts/hs.

ü   Várias nascentes.

 

Ø   Área de lazer:

ü   1 chalé de 2 andares, à beira do lago, em madeira nobre vinda da Bahia (pau-falho e maçaranduba), cobertura de piaçava, com 250 m² + cozinha, banheiros e depósito em alvenaria (área de serviço),adaptado para restaurante, com capacidade para 70 pessoas.(o mobiliário e o equipamento não fazem parte dos itens à venda).

ü   Play Groud em eucalipto tratado

ü   1 lago natural com nascente própria, e com as bordas e uma pequena ilha revestidas em parede de pedra bruta, extremamente piscoso.

ü   1 gruta em pedra bruta.

ü   Lanchonete coberta em sapé, com 250 m², com mesas e bancos de madeira fixos no piso, e um deck de madeira lateral.

ü   A propriedade é cortada por um riacho ( Rio Capivari) que abastece a cidade de Louveira, portanto com pouca chance de ficar poluído, pois a nascente está próxima à propriedade.

 

ALGUMAS FOTOS DA PROPRIEDADE

 

Obs: Por motivos de força pessoal, o RANCHO DOM QUIXOTE foi arrendado apenas para hospedagem de Cavalos, ficando as outras instalações com pouco ou sem nenhuma utilização e manutenção, necessitando de reparos de pequena monta.

As fotos anexas foram tiradas em tempo anterior, quando estava em seu auge de utilização.

Para uma real avaliação será necessário agendar visitação.

 

>UNIDADE DE SERVIÇO

 

 

>CHALÉ VISTA  LATERAL

 

 

>LAGO NATURAL

 

 

>VISTA DO PLAY GROUND

 

 

>SEGUNDO ANDAR DO CHALÉ

 

 

>BAIAS

 

 

>BAIAS LAVADOUROS AO FUNDO

 

 

>VISTA LATERAL DO CHALÉ

 

 

>ESTABULOS

 

 

>GRUTA

 

 

 

>LAGO COM MURO DE PEDRA BRUTA

 

 

 

>VISTA AÉREA PISTA PRINCIPAL

 

 

PISTA DE AQUECIMENTO

 

 

>PISTA DE RÉDEAS

 

 

 

>PISTA DE RÉDEAS (FOTO TIRADA NA ÉPOCA DA CONSTRUÇÃO) (VER MURO DE ARRIMO EM PEDRA BRUTA

 

 

>REDONDEL

 

 

ARQUIBANCADA

 

 

Balada

 

 

Tratar h.c. com:

 

ADERBAL MORAES

Creci - 81503
(11) 9-9870-5548 / 3446-4000

www.ranchodomquixote.com.br

                aderbal@ranchodomquixote.com.br